在加拿大购房贷款的条件是根据多个因素来决定的，以下是一些常见的条件：
1.信用评级：申请购房贷款时，银行会评估你的信用历史和信用评级。较高的信用评级通常可以获得更好的贷款条件。
2.收入稳定性：银行通常希望借款人能够证明稳定的收入来源。你需要提供税务文件、工资单或其他收入证明来证明你有能力偿还贷款。
3.首付款比例：通常情况下，购房者需要支付一定比例的首付款才能获得贷款。首付款比例通常是房屋总价的一部分，具体比例取决于购房者的财务状况和银行政策。
4.债务比率：银行会计算你的债务比率，即你的债务偿还金额与你总收入的比例。较低的债务比率通常有助于获得更好的贷款条件。
5.房屋估值：银行通常会进行房屋估值，确保房屋价格与市场价值相符。这是为了保护银行的利益，以防借款人无法偿还贷款时，房屋作为抵押品能够抵销债务。
请注意，以上条件仅为一般概述，具体的贷款条件可能因个人情况和银行政策而异。建议您与银行或专业贷款顾问咨询，了解更详细的购房贷款条件。